福建省商务厅物业管理服务项目服务类采购项目公开招标招标公告
项目概况 受福建省商务厅委托，(略)对[**]JYJT[GK](略)、福建省商务厅物业管理服务项目服务类采购项目组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。 福建省商务厅物业管理服务项目服务类采购项目的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.(略))免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于(略) **:**（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：[**]JYJT[GK](略) 项目名称：福建省商务厅物业管理服务项目服务类采购项目 采购方式：公开招标 预算金额：(略)元 包1： 合同包预算金额：(略)元 投标保证金：(略) 采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算（元） |
| 1-1 | C**-物业管理服务 | 物业管理服务 | 1（项） | 否 | 一、服务期：3年（1+1+1），即第一年服务期满后，经采购人考核，中标人所提供的服务达到采购人需求的，签订第二年的合同，以此类推，累计服务期限不超过3年。 二、服务范围 保安、保洁、会务服务、公共绿化、空调维护、水电及房屋养护维修、高低压配电机房和发电机房日常维护、中央空调、立体车库和电梯日常检查保养、消防设施日常检查保养及采购人交办的其他工作。 三、人员要求 中标人根据采购人需求合理配备各类服务人员，其中物管主管需有一定物业管理工作经验者担任，应保证所录用人员身体健康、无传染性疾病、无刑事违法或处分犯罪记录、要求持证上岗的有上岗资格证。中标人各类管理服务人员按岗位统一着装，言行规范，文明礼貌。 四、管理服务应达到的各项指标： 1、杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件； 2、环境卫生、清洁率达**%； 3、智能化系统运行正常率**%； 4、零修、报修及时率**%，返修率小于1%；； 5、服务有效投诉少于1%，处理率**%； 6、满意率**%以上。 五、管理服务费用及财务管理要求 1、物业管理服务费用以签订的合同价为准，采购人季度拨付。其中，分项目费用按环境卫生管理；传达、保安、秩序管理和消防、监控设施维护；给排水设备运行维护；供电设备管理维护等分别预算支出，使用时在总合同价内统筹安排。 2、用于物业管理服务的操作实施时所用水电费用以及大件维修费用等由采购人承担；物业管理服务中所需低值易耗品、清洁用品、用具、设备器材、物业管理办公费（包括电话费）和服务中损坏物赔偿费等由中标人自行承担。 3、物业管理服务人员缺岗的，按其岗位平均每月人员开支的标准扣除服务费。 扣除的费用采购人可用于其他顶岗人员的加班或奖励费用。 4、每月须以书面形式向采购人报告当月物业管理服务各项费用收支情况的财务报表，供采购人审核。 5、中标人要制定财务预算，年终要进行财务专项决算并进行财务审计，审计结果报采购人。 | (略) |
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.本项目的特定资格要求：包1 (1)明细：招标文件规定的其他资格证明文件（若有）描述：1、（强制类节能产品证明材料，若有，应在此处填写）； 2、（按照政府采购法实施条例第**条除第“（一）-（四）”款外的其他条款规定填写投标人应提交的材料，如：采购人提出特定条件的证明材料、为落实政府采购政策需满足要求的证明材料（强制类）等，若有，应在此处填写）。 ※1上述材料中若有与“具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料”有关的规定及内容在本表b1项下填写，不在此处填写。 ※2投标人应按照招标文件第七章规定提供。 (2)明细：具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料（若有）描述：1、招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应按照招标文件规定在此项下提供相应证明材料复印件。 2、投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。 （如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。) 三、采购项目需要落实的政府采购政策进口产品，适用于（无）。节能产品，适用于（无），按照最新期节能清单执行。环境标志产品，适用于（无），按照最新环境标志清单执行。信息安全产品，适用于（无）。小型、微型企业符合财政部、工信部文件（财库〔**〕**号），适用于（合同包1）。监狱企业，适用于（合同包1）。促进残疾人就业 ，适用于（合同包1）。信用记录，适用于（合同包1），按照下列规定执行：（1）投标人应在（填写招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站（www.(略)）、中国政府采购网（www.(略)）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“资格审查小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不一致的，以资格审查小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致资格审查小组无法查询投标人信用记录的（资格审查小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。
四、获取招标文件时间：(略) **:**至(略) **:**（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间，法定节假日除外)地点：(略)；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.(略))免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。 方式：在线获取售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
(略) **:**（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于**日）地点：
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜 无 八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息名 称：福建省商务厅地 址：(略) 联系方式：(略)
2.采购代理机构信息（如有）名 称：(略)地 址：(略)：(略)
3.项目联系方式项目联系人：(略) 话：(略)网址：zfcg.czt.(略)开户名：(略)
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(略)
