福建省东山县人民法院网络司法变卖公告

福建省东山县人民法院将于**年7月**日**时至**年9月**日**时止（延时的除外）在福建省东山县人民法院淘宝网司法拍卖平台上（网址：http://(略)，户名：东山县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

址在福建省东山县西埔镇白石街育新路**号房地产。

评估价(略)，拍卖起拍价(略)，保证金4 (略)，增价幅度(略)。

备注：上述房产尚未腾空，竞买成交后腾房交付需要时间。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人按淘宝系统提示交齐变卖起拍价全款（(略)）后取得竞价资格。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前且被委托人报名前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、预约看样的时间与方式：自**年7月**日起至**年9月**日止本院已委托(略)在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、看样的相关事宜。特别提示：(略)负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。有意者请联系电话：(略)“博通大成”。展示看样方式：在标的物所在地现场展示。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请竞拍前亲自前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买时，视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、标的物过户手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税（费）（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由被执行人承担的税（费），以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用由买受人承担，过户风险由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人应自行办理水、电、天然气、物业等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人自行解决。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程，本次网络司法变卖事项已书面通知案件当事人。

九、竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖起拍价全款(略)，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，变卖结束后未能竞得者冻结的资金自动解冻，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结的资金自动转入法院指定账户，变卖余款在竞买成功后7日之内通过银行汇款或网上支付的方式缴入法院指定账户（户名：东山县人民法院，开户银行：东山县农村信用合作联社，账号：(略)(略)0(略)**）。变卖未成交的，竞买人冻结的资金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、变卖成交后，载明买受人真实身份的成交确认书将在拍卖平台上公示。

十一、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，暂缓、中止或撤回变卖。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告、变卖须知和标的物调查情况表等，若变卖信息有更新的，以最后一次更新内容为准。

咨询电话：(略)

看样咨询电话：(略)

举报监督电话：(略)-(略)。

联系地址：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.(略)）”上查询。

福建省东山县人民法院

**年7月1日