网络司法变卖公告

福建省松溪县人民法院将于**年7月**日**时至**年9月**日**时止（延时的除外）在松溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/law_court.htm?spm=a**.(略).(略)1Youboc&user_id=(略)**，户名：松溪县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：松溪县新城家园小区阳光河岸**幢**号房地产【不动产权证号：闽（**）松溪县不动产权第**号】。标的物为混合结构无电梯楼房。房屋用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用期限至**年**月3日。标的物位于1-4层，建筑面积为**.**㎡，土地使用权面积为**.7㎡（后续能否过户及过户的面积以相关职能部门测绘结果为准）。具体现场现状以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。

起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

以上起拍价不包括买卖双方税费及各种欠费。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向松溪县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自**年7月7日起至**年7月**日**时止（工作日接待）接受咨询。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：1.该房地产抵押在银行，存在暂未清空搬迁等客观事因，故具体交付房屋的时间视执行情况而定。2.能否办理过户手续及办理过户手续的时间和关于不动产的相关规定请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，请竞买人自行现场看样，如竞买人竞买成功即视为其知晓标的物的现状及瑕疵。如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。3.涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理，造成的经济损失由买受人自行承担。

六、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户、税费等相关政策，过户风险由竞买人自行承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由被执行人承担的税、费，由买受人垫付，买受人应该在收到本院出具的执行裁定书后**日内向本院提交所垫付的税、费的发票申请退款；过户过程中可能存在的物业费、水、电等所有欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年7月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：松溪县人民法院，开户银行：(略)南平松溪支行，账号：(略)**(略)2)。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。

十一、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：(略)-(略)（内勤）

监督电话：(略)-(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

福建省松溪县人民法院

二〇二五年七月七日