网络司法拍卖公告（第一次拍卖）
福州市鼓楼区人民法院将于**年5月**日**时至**年5月**日**时止（延时的除外）在福建省福州市鼓楼区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**/**.户名：福建省福州市鼓楼区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
被执行(略)享有的建瓯市生活污水处理厂BOT特许经营权。（详见评估报告）
根(略)于**年9月**日与建瓯市建设局代表建瓯市人民政府签署的《福建省建瓯市污水处理厂BOT项目特许经营权协议》（简称《特许经营权协议》），(略)获得建瓯市建设局代表建瓯市人民政府授予的建瓯市生活污水处理厂BOT特许经营权。该特许经营权，依据《特许经营权协议》包括：对位于建瓯市建溪东侧，规划二桥南侧的**.**亩划拨地（污水处理项目占用土地）、及该地上现有房屋、建筑物、构筑物、全部污水处理系统（管网、池、机械设备设施、工具器具、化验检测监控仪器仪表等构成的污水处理系统整体）的特许经营（使用）权，全部特许经营期限为**年（自**年7月1日至**年6月**日），剩余期限为自拍卖成交日起至**年6月**日；现状为设计处理污水规模1.5万吨/日的项目一期已投入运营；《特许经营权协议》授(略)投资、建设并运营设计处理污水规模1.5万吨/日的项目二期，至目前未建。
拍卖起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
需要说明的事项：
（一）、本次为按《特许经营权协议》授予特许经营的污水处理项目的目前现状拍卖，目前投入运营的只有项目一期，项目二期尚未建。拍卖成交以后，项目二期是否仍需买受人（在本次拍卖价款之外）另行投资建设、及运营标准要求等，由竞买人在决定竞买之前，向建瓯市人民政府及其具体负责污水处理特许经营管理职能的主管机关（目前为建瓯市城市管理局）咨询核实。
据《特许经营权协议》，特许经营的项目一期，设计污水处理工程规模为1.5万吨/日，处理水质标准要求为出水水质必须达到国家《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB**-**）中一级B标准及相关要求；污水处理服务费，目前调整单价为(略)/吨，每日进水需处理污水量达不到1.5万吨的，按1.5万吨保底结算，实际超过1.5万吨的，据实结算；污泥处置费，《特许经营权协议》暂定为(略)/吨；污水处理服务费，由建瓯市财政局根据污水处理管理机关（目前为建瓯市城市管理局）、环保局核定经过处理的、合格的达标的污水处理量及计价标准支付。
上述有关污水处理水质标准要求、污泥处理标准要求、污水和污泥处理服务费单价和调价办法、计价标准和方法、结算方式、及其他相关内容等，仅为信息提示，不是承诺和保证。竞买人在竞买前，除应仔细阅览本公告附件《特许经营权协议》详细内容外，应以实地看样，及向建瓯市人民政府及其负责污水处理特许经营管理职能的有关主管机关咨询核实为准。
（二）、本次拍卖的建瓯市生活污水处理厂BOT特许经营权，系依《特许经营权协议》授予的对污水处理项目占地**.**亩划拨地、及该地上现有房屋、建筑物、构筑物、全部污水处理系统，在剩余期限内的特许经营权，在特许经营期内，特许经营使用的全部标的物的所有权仍归属于建瓯市人民政府，不办理产权证书（包括**.**亩土地、及地上房屋、建筑物、构筑物等，均未办理不动产登记），特许经营期结束，须按照《特许经营权协议》的要求，将全部标的物的经营使用权，交回建瓯市人民政府或其指定机构。
《特许经营权协议》规定污水处理厂用地为划拨地，总面积**.**亩。其中，**.**亩为污水处理厂日处理3万吨规模用地，移交特许经营方使用（包括污水处理厂二期项目建设）；其余已征用的土地（**.**亩）交由特许经营方代管，如市政府需要，特许经营方必须无条件、无偿交还市政府。
本公告拍卖的特许经营权所涉使用土地范围中，不包括《特许经营权协议》所述代管的**.**亩土地。拍卖成交后，该**.**亩土地是否仍交由成功竞买取得特许经营权的买受人代管，由竞买人在决定竞买前，自行向建瓯市人民政府咨询核实。
（三）、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，应自行办理后续过户转移手续。办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，由买、卖双方按照相关法律法规缴纳各自应承担的部分。本次拍卖交易所产生的依法应由买方缴纳的税金、费用和政府部门可能收取的规费等其他费用，由竞买人在竞买前自行向税务机关和相关部门咨询核实，并在成功竞买后，在成交价款之外另行承担和支付。办理过户时所需缴纳税、费等应以相关行政机关的要求为准（可能存在欠税、费等情况），因此买受人竞买前应自行到相关主管部门对应缴费用情况及其他瑕疵进行充分了解。
（四）、建瓯市城市管理和综合执法局复函说明，根据《市政公用事业特许经营管理办法》第七条的规定，参与特许经营权竞标者应当具备以下条件：1.依法注册的企业法人；2.有相应的设施、设备；3.有良好的银行资信、财务状况及相应的偿债能力；4.有相应的从业经历和良好的业绩；5.有相应数量的技术、财务、经营等关键岗位人员；6.有切实可行的经营方案；7.地方性法规、规章规定的其他条件。拍卖成交后，买受人应当与建瓯市城市管理和综合执法局重新签订《特许经营协议》，以细化合同双方的权利义务。
二、竞买人条件：竞买人须为独立企业法人或其他组织，具备法律、行政法规、司法解释所规定的条件，此外，还须在竞买前，自行向建瓯市人民政府及其城镇污水处理管理部门咨询从事本拍卖标的即建瓯市生活污水处理厂BOT特许经营有关的污水处理资质、专业能力、及其他要求条件。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺已经向建瓯市人民政府及其城镇污水处理管理部门咨询并具备其要求的资质和条件，自愿承担相应的责任和后果。
竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购买资格及自愿承担法律后果。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 福州市鼓楼区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 福州市鼓楼区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为而因此无效的（自然人不具备本拍卖标的的竞买资格），将承担按悔拍处理的法律后果。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**年5月**日**时止接受咨询（双休日及国家法定节假日除外）。竞买人可以向本院及办理权证、过户手续的行政管理部门了解、核实。看样时间将根据预约情况统一安排，添加“(略)”微信，发送姓名、手机号、标的名称进行预约登记，将统一通知看样时间，若无人预约则不安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。本次为按拍卖标的现状拍卖，有意者请详细阅览附件《特许经营权协议》，并以亲自实地看样，及向建瓯市人民政府及有关主管机关咨询核实为准（包括但不限于本公告已披露或提示信息）。凡申请参与竞拍的，均视为对《特许经营权协议》全部内容、及截止目前的有关调整或变化均知悉，对特许经营项目现状均清楚并确认，对建瓯市人民政府及其城镇污水处理管理部门关于拍卖标的特许经营的要求和条件均知悉并具备，在此情形下自愿参拍，责任自负。本院对拍卖标的一切已知及未知的瑕疵，不承担瑕疵担保责任。竞买人申请参与竞拍的，即视为对此知悉并无异议。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后**日内向本院提交所垫付税、费的发票和银行付款凭证，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；买受人应自行办理水、电等户名变更手续，户名变更手续费自理，在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担（具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行详细查询）。未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、如拍卖成交后，非因买受人的原因两个月内未能成功办理建瓯市生活污水处理厂BOT特许经营权转移过户手续或财产移交手续的，买受人可向本院书面申请本次拍卖作不成交处理，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该权利。转移过户以本院过户裁定及协助执行通知书送达相关管理职能机关的情况为准，本院对何时能办理转移过户及何时能办理财产移交手续不作保证。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年6月5日**时前缴入法院指定账户(户名：福州市鼓楼区人民法院，开户银行：兴业银行福州西门支行，账号：1(略)0(略)**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话： (略)
监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询电话：(略)-**-**
联系地址：(略)
福州市鼓楼区人民法院
二〇二五年四月二十五日
