漳州市龙文区人民法院
司法拍卖公告
福建省漳州市龙文区人民法院将于**年5月**日**时起至**年5月**日**时止（延时的除外）在福建省漳州市龙文区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)，户名：漳州市龙文区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
龙文区龙文北路6号福晟·钱隆学府五期ABD区地下室车位共**个（详见清单），龙文区龙文北路6号福晟·钱隆学府五期C区地下室车位共**个（详见清单）。福晟·钱隆学府五期ABD区的**个车位所在楼幢为钢筋混凝土结构，总层数为**层，标的物分别位于地下第-1层、地下第-2层（各车位建筑面积详见附表），法定用途及实际用途为车位。福晟·钱隆学府五期C区的**个车位所在楼幢为钢筋混凝土结构，总层数为**层，标的物分别位于地下第-1层（各车位建筑面积详见附表），法定用途及实际用途为车位。
拍卖标的物双方当事人议价：(略)/个
起拍价：(略)/个
保证金：(略)/个 增加幅度：(略)/个
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
特别提醒，竞买人应详细咨询房产所在地的限购和过户政策，报名参与竞拍即视为具备购买资格，因不符合条件参加竞买导致不能过户或拍卖无效的，由竞买人自行承担相应的法律后果和赔偿责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、预约看样的时间与方式：有意者请向法院或法院委托的辅拍机构福建(略)咨询（限上午8：**-**：**，下午2：**-5：**；电话：(略)）, 预约看样的时间截止至**年5月**日**时。标的物的照片和视频已上传至淘宝网司法拍卖网络平台，有意者请自行查看。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，竞买人决定参与竞买时，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。
七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税（费）（包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由原产权人承担的税（费），以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用及非交易环节的历史欠税（费）由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人应自行办理水、电、天燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气、物业费等欠费由买受人自行解决。
八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金（(略)）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年5月**日**时前缴入法院指定账户〔开户银行：中国银行漳州龙江路支行，户名：漳州市龙文区人民法院，账户：** ** ** ** **（一案一账户）/** ** **（主账户）〕。
买受人通过淘宝页面或者自行申请银行贷款的行为属于个人行为，提供贷款的银行应在上述期限内将款项发放到本院指定账户，申请贷款相关事宜由买受人与银行自行协商和签约。
本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/catalog/thread/(略)-(略)4.htm
十、拍卖成交后，载明买受人真实身份的成交确认书将在拍卖平台上公示。
十一、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或者撤回拍卖，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新的，以最后一次更新内容为准。
法院咨询电话：(略)；
辅拍公司咨询电话：(略)（微信同号）；
监督电话(略)。
联系地址：(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
漳州市龙文区人民法院
二〇二五年四月十六日
