漳州市长泰区人民法院将于**年3月5日**时至**年3月6日**时止（延时的除外）在漳州市长泰区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**/**,户名：漳州市长泰区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

占某某、张某某名下共有的址在位于福建省漳州市长泰区武安镇人民西路**号万豪天悦广场5号楼S**号的不动产。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：** 元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向漳州市长泰区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到漳州市长泰区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的和因不符合条件参加竞买的，其相应的法律后果及责任由买受人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自**年2月**日**时起至**年2月**日**时止的接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：没有保留价的增加拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。拍卖人对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临现场、实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次网络司法拍卖成交本身形成的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、公告费、个人（企业）所得税、房产税及其它相关费用等，以相关部门最终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由原业主承担的税费，以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应自行办理水、电、天然气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行解决。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权，优先购买权人在同等条件、同等价位下享有优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后五日内缴入法院指定账户（户名：漳州市长泰区人民法院，开户银行：中国建设银行长泰兴泰支行，账号：**(略)**），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：(略)-(略)（执行员）

法院监督电话： (略)-(略)（蒋法官）

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

联系地址：(略)

网址：http://www.(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

漳州市长泰区人民法院

**年2月**日