新疆维吾尔自治区高级人民法院

拍卖公告

关于申请执行人新疆(略)天山区支行与被执行人唐福建、蔡荣、胡建国公证债权文书一案，本院在执行过程中，依法委托新疆(略)对被执行人胡建国名下位于乌鲁木齐市沙依巴克区红庙子路西五巷**号解危解困住宅楼3栋5层一单元**号不动产（产权证号：乌房权证沙依巴克区字第(略)**号）进行评估。经申请执行人新疆(略)天山区支行选择，已选定淘宝网拍卖。现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：胡建国名下位于乌鲁木齐市沙依巴克区红庙子路西五巷**号解危解困住宅楼3栋5层一单元**号不动产。产权证号：乌房权证沙依巴克区字第(略)**号，面积：**.1㎡。该不动产已办理抵押登记，抵押权人为本案申请执行人新疆(略)天山区支行。起拍价: (略)，保证金：(略)，增价幅度(略),该房法院负责腾空交付入住。

拍卖标的物的所有权人：被执行人：胡建国，身份证号码：**(略)3。

二、竞买人条件：竞买人应当为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（竞买人需在淘宝网上实名注册）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、买受人在竞买前自行了解标的物的所有情况，标的物以实物现状为准。特别提示：该不动产土地座落于乌鲁木齐市沙依巴克区红庙子路西五巷**号，宗地代码为(略)**GB**，宗地面积为**.**平方米，权利性质为划拨，尚未缴纳土地出让金,缴纳土地出让金后方可办理不动产过户手续，出地出让金由被执行人缴纳。如参与竞买，视为了解标的物状况和接受标的物，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。需要预约看样的，于 **年1月**日至1月**日电话预约，预约看样联系人蔡荣（(略)），在乌鲁木齐市沙依巴克区红庙子路西五巷**号解危解困住宅楼3栋5层一单元**号不动产看样。

四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人及优先购买权人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。对上述标的权属有异议者，请于**年1月**日前与本院联系。

五、拍卖时间为**年2月9日**点至**年2月**日**点，设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息并公示。买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示拍卖成交后，买受人应于**年2月**日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(开户银行：(略)乌鲁木齐南湖北路支行，账户名称：新疆维吾尔自治区高级人民法院执行案款专户，账号：(略)**)缴款时须在备注栏注明（**）新执7号拍卖款，并凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到新疆维吾尔自治区高级人民法院执行局领取执行裁定书等法律文书，依据法院出具的执行裁定书、协助执行通知书等至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的一切税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后买受人悔拍的，悔拍后交纳的保证金不予以退还，并承担赔偿责任。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。

七、为便于买受人及时收到人民法院竞拍相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的网络司法竞买须知。标的物情况介绍摘录自：新疆(略)中创信估价字（**）**-**号涉执房地产处置司法评估报告。

联系人：(略) 联系电话：(略)-(略)。

新疆维吾尔自治区高级人民法院

二0二五年一月八日