关于宁德市东侨开发区林聪路6号美伦阳光园4号**室房地产网络司法变卖的公告
福建省宁德市蕉城区人民法院将于(略)**时至**年1月**日**时止（延时除外）在福建省宁德市蕉城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**，户名：福建省宁德市蕉城区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的
房屋坐落于宁德市东侨开发区林聪路6号美伦阳光园4号**室房地产，产权证号：闽（**）宁德市不动产权第**号，建筑面积：**.**平方米，套内面积：**.**平方米（其中宗地面积：**.**平方米，专有建筑面积：**.**平方米），规划用途：城镇住宅用地，土地使用权类型：出让，土地用途：住宅，国有建设用地使用权(略)止，总楼层**层，所属楼层第2层。【瑕疵说明：该房产目前由产权人居住，已承诺该房产拍卖成交之日起三个月内自行迁出】
二、起拍价
起拍价：(略).(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)；
三、咨询、展示看样的时间与方式
本院已委托(略)在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时(略)统一安排）。特别提示：(略)负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。(略)联系电话：(略)“博通大成”。
四、变卖方式
１、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
２、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，必要时可致电或自行前往房产所在地的房产交易中心咨询具体限购政策。
2、拍卖成交后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业管理、水、电等欠费由买受人承担。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后十日内缴入法院指定账户(户名：宁德市蕉城区人民法院，开户银行：(略)宁德分行，账号：**(略)**,联行号:(略)**)。买受人逾期未支付变卖余款的视为悔拍，变卖预缴款中的保证金部分不予退还。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院联系地址：(略)
宁德市蕉城区人民法院
二〇二四年十月二十九日
注:中信银行宁(略)宁德财贸广(略)宁德分行、(略)宁德市蕉城区支行、(略)宁德市东侨开发区支(略)宁德蕉城支(略)宁德分行为宁德市蕉城区法院司法网上拍卖合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。
拍卖标的为住宅的，首套房贷款及二套房贷款最高限额不超过房产价值的**%，房产价值根据成交价与评估价孰低者确定。（详情以银行答复为准）
中信银行“网拍贷”业务请咨询:
中信宁德分行零售部陈经理联系方式(略)
中信宁德分行零售部缪经理联系方式(略)
兴业银行“网拍贷”业务请咨询:
兴业银行财贸广场支行汪经理联系方式(略)
泉州银行“网拍贷”业务（接受类型包括工业产房、商业用房、住宅（含别墅）、车位）请咨询:
(略)宁德分行林经理
联系方式(略)
邮政储蓄银行“网拍贷”业务请咨询:
邮政储蓄银行宁德市蕉城区支行龚经理
联系方式(略)
邮政储蓄银行宁德市蕉城区支行郭经理
联系方式(略)
邮政储蓄银行宁德市东侨经济开发区支行黄经理
联系方式(略)
工商银行“网拍贷”业务请咨询:
(略)宁德蕉城支行林经理
联系方式(略)
福建海峡银行“网拍贷”业务请咨询:
(略)宁德分行王经理
联系方式(略)
(略)宁德分行王经理
联系方式(略)
(略)宁德分行及辖区支行“网拍贷”业务请咨询:
(略)宁德分行卓经理
联系方式(略)
(略)宁德分行余经理
联系方式(略)
