福建省德 化 县 人 民 法 院

网络司法拍卖公告

福建省德化县人民法院将于**年2月3日**时至**年2月4日**时止（延时的除外）在福建省德化县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)，户名：德化县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：德化县龙浔镇金龙·中心城1号楼D5店面（门牌号：德化县龙浔镇兴南街**号）。

根据本院向德化县南后街片区改造领导小组办公室所调取的数据显示，该店面套内面积为**.**㎡，公摊面积为1.**㎡，产权面积为**.**㎡。该店面现为毛坯状态，尚未交付使用，尚未办理产权登记。

另据现场勘查，该店面旁边为玛格利塔。

上述店面的起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向德化县法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到德化县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，拍卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。】

限购情况：按照当地相关政策法规执行，参与竞买人应先行向不动产登记管理部门咨询相关政策。

特别提示：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法拍房适用当地限购政策，即竞买人应具备当地购房资格（限购条件）。竞买人参与竞拍前应具备购房资格，买受人应在网络拍卖、变卖结束后，在缴清尾款后的十日内，向法院提交其在参与竞拍前即具备购房资格的有效书面证明材料，逾期未能提供或提供的资料不完整的，应承担视同悔拍的法律后果，包括但不限于不得办理成交确认手续、没收保证金等。买受人虚构购房资格导致拍卖、变卖行为无效的，应参照上述规定依法承担赔偿责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**年2月2日止接受咨询，有意者请与法院联系，本院将组织统一进行看样，有意者也可以直接上淘宝网查看图片及公告须知。

联系人：(略)

联系电话：(略)（微信同号，请有意者添加此号微信，并备注相关店面信息，法官将通过此号微信通知统一看样的时间）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示：1、根据德化县南后街片区改造领导小组办公室所提供的材料显示，案涉店面尚(略)公共维修基金（标准为(略)/㎡），由买受人先行垫付后凭相关票据再从拍卖款中优先支付；

2、案涉店面的产权面积以最终办理不动产权证上所记载的面积为准，德化县南后街片区改造领导小组办公室所提供的面积与实际办证面积不符的，以实际办证面积为准，本院不承担瑕疵担保责任。

七、本标的物为整体拍卖，买卖双方所需承担的一切交易税及有可能存在的物业费、水电费根据相关法律规定由买卖双方自行承担，根据法律规定应由卖方承担的，由买受人先行垫付后凭相关票据再从拍卖款中优先支付，具体费用请竞买人于拍卖前到相关部门查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。若拍卖成交后，买受人的保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年2月**日**时前缴入法院指定账户（户名：德化县人民法院，开户银行：中国银行德化支行，账号：(略)**(略)3）；其他竞买人被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。若拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞买成交后，竞买人需在规定的时间内缴纳拍卖尾款，逾期即视为悔拍，悔拍后竞买人交纳的保证金不予退还。竞买人悔拍的，本院还将视其情节严重程度给予罚款、拘留等强制措施。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

福建省德化县人民法院

二〇二四年一月二日