变卖公告

福建省南平市中级人民法院将于**年5月**日**时至**年7月**日**时止（竞价周期与延时除外）在福建省南平市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://(略)/**/**，户名：福建省南平市中级人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

标的1：南平市延平区江滨南路**号（山水华庭南区）1幢6层**室。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

标的2：南平市延平区江滨南路**号（山水华庭南区）2幢**层**室住宅。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

标的3：南平市延平区江滨南路**号（山水华庭南区）2幢**层**室住宅。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

标的4：南平市延平区江滨南路**号（山水华庭南区）2幢**层**室住宅。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

标的5：南平市延平区江滨南路**号（山水华庭南区）3幢-1-1层1号商业店面。

起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

标的6：南平市延平区江滨南路**号（山水华庭南区）3幢-1-1层**号商业店面。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

注意事项：

1.优先购买权人：无。

2.标的瑕疵： 该房产暂不具备办理不动产产权证的条件，竞买人在今后符合办理不动产产权证条件后自行办理，且产生的所有税费均有买受人承担。

3.租赁情况：无。

4.其他注意事项：目前无钥匙，无法进门看样，以评估报告现状载明为准。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省南平市中级人民法院办理委托手续获得确认，并通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省南平市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自**年5月**日起至**年5月**日止接受咨询（双休日除外）。竞买人可以提前申请实地看样，本院将统一安排。看样地点：(略)

四、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对上述标的权属有异议者，请于**年5月**日前与本院联系。

七、变卖成交后有关事宜

1、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由竞买人负担。被执行人应当支付的上述税费，由竞买人先行垫付。竞买人垫付后，在本案拍卖款项发放之前，持相关凭证到本院申请返还。本院在本次拍卖所得款项扣除执行费用等费用后的范围内，予以发放。

2、变卖成交后，由竞买人自行负责办理变卖财产的权属过户登记手续，本院予以协助。但因变卖财产不具备办理过户条件或其他原因，导致不能办理权属过户，竞买人应当自行承担相应的风险。

竞买人自行办理水电、燃气、物业、宽带等过户手续。

竞买人自行办理户口迁移手续。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]符合竞买人资格的，可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款，买受人应在竞买成功后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在竞买成功后**日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到福建省南平市中级人民法院（地址：(略)）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：福建省南平市中级人民法院，开户银行：福建省工行南平市延平区支行，账号：**(略)**)。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。如在线支付页面有变化，请咨询淘宝、支付宝客服。

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖、变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖、变卖财产相关的被执行人的债务。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

咨询电话：(略)-(略)。

监督电话：(略)-(略)；(略)。

联系地址：(略)

相关信息可在人民法院诉讼资产网(www.(略))上查询。

福建省南平市中级人民法院

**年5月**日