项目概况 北京路**号招租 招标项目的潜在投标人应在漳州市芗城区延安北路**号5楼获取招标文件，并于(略) **点**分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZZDX-**-**
项目名称：北京路**号招租
预算金额：**.(略) 万元（人民币）
采购需求：
本比选项目北京路**号招租，比选项目编号：ZZDX-**-**，比选单位为：漳(略)(略)，委托的比选代理机构为：(略)。本项目采用公开比选、高价中选法的方式确定店面承租中选人。比选具体事项如下：
一、项目概况：
| 项目名称 | 租赁用途 | 租金挂牌价 | 建筑面积 | 租赁期 | 比选保证金 |
| 北京路**号招租 | 餐饮 | (略)/月 | **.**㎡ | **个月（含3个月装修期免租金） | (略) |
- 招租范围：共二层及屋面层
- 实物现状：√新建建筑£修缮建筑
- 租金及支付方式：租赁期**个月（含3个月装修期免租金），租金挂牌价(略)/月，租金前三年不递增，第四年起逐年递增5%。先交租后使用，每半年缴纳一次租金，中选人须按时足额缴纳租金，在合同签订后**个日历天内缴纳第一次租金。租金以现场竞价最终报价为准。
- 水电费及物业费：中选人自行承担因租赁使用房屋产生的水电费、物业费等其他费用。自场地交接验收之日起，水电费、物业费等由中选人承担。
注：物业费：(略)/平方米/月，物业费自租期起始之日起计。
- 风险揭示：租赁期间因城市建设、政府行为、不可抗力或比选人管理需要对房屋进行改建、扩建或重建，而收回租赁住房的，中选人应在比选人规定的时间内无条件将所租赁的住房及设施移交比选人，比选人对中选人不做任何损失补偿或赔偿，但中选人如预交剩余期限内租金、物业管理费部分及履约保证金可予以退还。
二、申请人资格标准：
符合比选文件要求的企业、个人均可成为合格的比选申请人。本项目对比选申请人的资格采用资格后审，具体要求如下：
1、身份证明；
（1）参加比选为企业：法定代表人本人参加，需提供企业营业执照（或企业相关证明文件），法定代表人身份证复印件；不是法定代表人本人参加：需提供法定代表人授权委托书、法定代表人及授权委托人身份证复印件。
（2）参加比选为自然人：自然人本人参加，需提供身份证复印件；不是自然人本人参加：需提供自然人授权委托书，自然人及受托人的身份证复印件。
2、参加比选活动前一年内，比选申请人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门处罚，或无弄虚作假骗取比选资格；比选申请人未被有关部门禁止或者限制承接国有资金项目的相关业务。
3、参加比选活动前三年内，比选申请人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。
4、按比选文件要求提供信誉承诺函、业态承诺函、报价承诺函、响应比选文件承诺函；
5、按比选文件规定提交竞价保证金及银行回单；
6、报价不低于挂牌价；
7、按比选申请书格式的要求进行编制；
三、竞价方式：
现场公开比选申请人报价后进行资格后审,审查合格的比选申请人参与竞价，每次竞价加价幅度为人民币(略)/月的整数倍。有效最高报价为租金竞拍底价，高价中选方式确定中选人。
四、报名时间及领取比选文件时间、地点：
(略)：(略)至**年**月3日（北京时间）上午8：**～**：**,下午**:**～**:**。
2、报名及领取比选文件地址：(略)（漳州市芗城区延安北路**号5楼）。
3、比选文件售价：￥(略)，本公告包含的比选文件售价总和。
五、比选时间及地点:
(略)：**年**月4日（北京时间)上午9:**。
2、递交比选申请文件时间：**年**月4日（北京时间)上午8：**至9：**。逾期递交或没有密封的比选申请文件比选人不予接收。
3、比选地点：(略)（漳州市芗城区延安北路**号5楼）。
六、比选保证金：
1、北京路**号比选保证金为人民币叁万陆仟玖佰叁拾陆元整（¥:**.**)。
2、提交方式：比选申请人须于**年**月3日（北京时间）下午**:**前按照所投合同包号的比选保证金以转账方式汇达并于银行回执单上注明“北京路**号保证金”。未按规定提交比选保证金的比选申请人将不得参与比选。
账户：(略)
账号：** ** ** ** **；
开户银行：(略)漳州龙文支行。
3、比选保证金的退还：
（1）中选人、第一、第二候补中选人的比选保证金将在合同签订之日起5个工作日内退回原账户。
（2）候补中选人以外的未中选人的比选保证金将在中选通知书发出之日起5个工作日内退回原账户。
（3）退还手续：持保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）办理退还手续（不计利息）（自然人持保证金收据、身份证复印件及银行卡复印件并签字按手印）。
七、履约保证金：
1、履约保证金为中选合同总价的7%。
2、提交方式：中选人自中选通知书发出之日起7个工作日内且在签订租赁合同前以银行转账形式向比选人指定的银行账户缴纳履约保证金（即押金）。
汇入履约保证金的银行专用帐号：漳(略)(略)；
账户：(略)**；
开户银行：中国农业银行漳州市芗江支行
3、履约保证金的退还：
待合同期满后**个工作日内，持履约保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）（自然人签字并按手印）办理退还手续（不计利息）。
八、项目要求：
1、同意且遵守比选文件合同格式条款约定及比选人有关运营管理规定。
2、中选人自行申请水电增容并承担相关费用。
3、《漳州古城经营性房产租赁合同》租赁期限为:**年**月1日起至(略)止。
4、承诺**年3月1日前开业。
九、招租公告：
本次比选公告将在漳州市人民政府国有资产监督管理委员会网站（http://gzw.(略)/）、福建漳州古城官方微信公众号、标的物现场张贴公告和中国政府采购网（http://www.(略)/）发布并予以公告不少于十五个工作日。请潜在参选人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
十、特别说明：
1、本项目不接受联合体投标；不接受分割经营；不得转租；消防报审由中选单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向比选人要求任何补偿。其他内容详见比选文件。
十一、联系方式：
(略)：漳(略)(略)
联系人：(略)
联系电话：(略)-(略)
招标代理：(略)
联系人：(略)
联系电话：(略)-(略)
合同履行期限：**年**月1日起至(略)止
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
/
3.本项目的特定资格要求：/
三、获取招标文件
时间：(略) 至(略)，每天上午8:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）
地点：(略)
方式：(略)（漳州市芗城区延安北路**号5楼）
售价：(略).0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：(略) **点**分（北京时间）
开标时间：(略) **点**分（北京时间）
地点：(略)（漳州市芗城区延安北路**号5楼）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、自本公告发布之日起5个工作日修改为：自本公告发布之日起**个工作日2、 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定不适用本项目
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：漳(略)(略)
地址：(略)
联系方式：(略)-(略)
2.采购代理机构信息
名 称：(略)
地 址：(略)
联系方式：(略)-(略)
3.项目联系方式
项目联系人：(略)
电 话： (略)
