(略)委托，(略)对德化县世科棚户区改造项目（泮山书苑、水岸林邸）前期物业管理招标进行公开招标，欢迎各合格的投标人参加投标。
一、项目概况：
1、项目名称：德化县世科棚户区改造项目（泮山书苑、水岸林邸）前期物业管理招标；
2、项目地点：(略)；
3、设计单位：(略)；
4、基本情况：该项目位于德化县浔中镇世科村，总建筑面积**.**㎡，其中总计容建筑面积**.**㎡，地下建筑面积**.**㎡，其他不计容建筑面积**.**㎡（具体详见平面图），具体指标如下：
| 泮山书苑主要经济技术指标 | ||||||
| 项目 | 数值 | 单位 | ||||
| 一、用地面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 二、总建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 其中 | 地上建筑面积（不含商铺两倍计容部分） | **.** | ㎡ | |||
| 地下建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 四、计容建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 其中 | 1、住宅建筑面积 | **.** | ㎡ | |||
| 2、商铺建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 3、商铺两倍计容部分建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 4、养老服务设施等配套用房建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 其中 | 养老设施用房 | **.** | ㎡ | |||
| 老年活动中心 | **.** | ㎡ | ||||
| 公厕 | **.** | ㎡ | ||||
| 消防控制室 | **.** | ㎡ | ||||
| 储藏间 | **.** | ㎡ | ||||
| 5、门卫室、值班室建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 6、变配电室建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 7、柴油发电机建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 8、开闭所建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 9、出地面风井、楼梯及烟筒建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 五、不计容建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 其中 | 1、物业管理用房建筑面积 | **.** | ㎡ | |||
| 2架空层建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 3、地下室车库建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 六、人防建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 七、机动车停车位数量 | ** | 个 | ||||
| 其中 | 地上机动车停车位 | ** | 个 | |||
| 地下机动车停车位（不含微型车） | ** | 个 | ||||
| 八、非机动车位数 | ** | 个 | ||||
| 其中 | 地上非机动车停车位 | ** | 个 | |||
| 地下非机动车停车位 | ** | 个 | ||||
| 九、容积率 | 3.** | % | ||||
| 十、建筑密度 | **.** | % | ||||
| 十一、绿地率 | **.** | % | ||||
| 十一、住宅总户数 | ** | 户 | ||||
| 水岸林邸主要经济技术指标 | ||||||
| 项目 | 数值 | 单位 | ||||
| 一、用地面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 二、总建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 其中 | 地上建筑面积 | **.** | ㎡ | |||
| 地下建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 四、计容建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 其中 | 1、住宅建筑面积 | **.** | ㎡ | |||
| 2、商铺建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 3、养老服务设施等配套用房建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 其中 | 养老设施用房 | **.** | ㎡ | |||
| 公厕 | **.** | ㎡ | ||||
| 消防控制室 | **.** | ㎡ | ||||
| 监控室 | **.** | ㎡ | ||||
| 4、变配电室建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 5、柴油发电机建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 6、风雨走廊建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 7、出地面风井及烟筒建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 五、不计容建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 其中 | 1、物业管理用房建筑面积 | **.** | ㎡ | |||
| 2、架空层建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 3、地下室车库建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 六、人防建筑面积 | **.** | ㎡ | ||||
| 七、机动车停车位数量 | ** | 个 | ||||
| 其中 | 地上机动车停车位 | ** | 个 | |||
| 地下机动车停车位（不含微型车） | ** | 个 | ||||
| 八、地上非机动车位数 | ** | 个 | ||||
| 九、容积率 | 4.** | % | ||||
| 十、建筑密度 | **.** | % | ||||
| 十一、绿地率 | **.** | % | ||||
| 十一、住宅总户数 | ** | 户 | ||||
| 水岸林邸配套用房主要经济技术指标 | ||||
| 项目 | 数值 | 单位 | ||
| 一、用地面积 | **.** | ㎡ | ||
| 二、总建筑面积 | **.** | ㎡ | ||
| 其中 | 地上建筑面积 | **.** | ㎡ | |
| 地下建筑面积 | **.** | ㎡ | ||
| 三、计容建筑面积 | **.** | ㎡ | ||
| 1、安置店铺建筑面积 | **.** | ㎡ | ||
| 2、社区服务配套用房建筑面积 | **.** | ㎡ | ||
| 3、进、排风井、电井建筑面积 | 3.** | ㎡ | ||
| 4、文化活动中心建筑面积 | **.** | ㎡ | ||
| 5、党群中心建筑面积 | **.** | ㎡ | ||
| 四、地下不计容建筑面积 | **.** | ㎡ | ||
| 其中 | 1、人行通道 | 9.** | ㎡ | |
| 2、地下室 | **.** | ㎡ | ||
| 五、地上非机动车停车位 | ** | 个 | ||
| 六、容积率 | 0.** | % | ||
| 七、建筑密度 | **.** | % | ||
| 八、绿地率 | **.** | % | ||
二、 投标人的资格要求：
1、具有独立法人资格，具有合格有效的营业执照，具有较强的经济实力、良好信誉和服务能力的物业服务企业。
2、投标人在福建省物业服务企业信用评价系统中信用等级为A或以上。（提供官网截图作为投标文件组成部分）
三、评审办法：
本招标项目采用的评标办法：综合评分法。
四、报名时须提供以下资料：
1、投标公司的介绍信（原件）；
2、投标公司的营业执照副本（复印件加章公章）；
3、福建省信用评价等级证明文件（复印件加章公章）；
五、报名时间及地点和招标文件的获取：
**年9月**日至**年9月**日上午8：**至**：**,下午**：**至**：**(略)（地址：(略)A幢三楼S**)本项目招标代理机构代表处领取招标文件，售价(略)每份，售后不退，联系人：(略)
六、递交投标文件截止时间及地点：(略)，逾期递交或不符合规定的投标文件将被拒绝。地点为德化县公共资源交易管理中心，地址：(略)（行政服务中心新大楼九楼）。
七、开标时间及地点：(略)
八、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人，(略)(略)联系。
九、联系方式
| 招标人：(略) | 招标代理机构：(略) |
| 法定代表人(或委托代理人)： | 法定代表人(或委托代理人)： |
| 地址：(略) | 地址：(略)A幢三楼S** |
| 邮编：** | 邮编：** |
| 查询电话：(略)-(略) | 查询电话：(略) |
| E-mail:/ | E-mail:(略) |
| 联系人：(略) | 联系人：(略) |
| **年9月**日 |
